REITs
과거와 오늘, 그리고 내일로 이어진 인간의 풍요로운 삶을 위하여
안정적인 부동산 투자의 기회를 만들어 갑니다.
안정적인 부동산 투자의 기회를 만들어 갑니다.
Total number of domestic REITs and assets released
국내 출시 리츠 수 및 자산 총계
2025년 47개의 신규리츠가 설립되었고, 2026년 상반기 기준 23개의 신규리츠가 추가 설립되었습니다.
총 자산 규모는 꾸준한 성장세를 보이고 있으며 2026년 상반기 기준 총 자산 127.34조원입니다.
총 자산 규모는 꾸준한 성장세를 보이고 있으며 2026년 상반기 기준 총 자산 127.34조원입니다.
Types of REITs
공모리츠 VS 사모리츠
리츠는 자금 모집 형태에 따라 공모리츠와 사모리츠로 구분됩니다.
공모리츠는 50인 이상의 투자자를 대상으로 신주모집/구주매출의 방식을 통해 자금을 조달하는 한편 사모리츠는 49인 이하로 구성됩니다.
단, 사모리츠의 경우, 부동산투자회사법상 공모 예외 기관의 투자를 전제로 합니다.(부동산투자회사법 제14조의8(주식의 공모))
공모리츠는 50인 이상의 투자자를 대상으로 신주모집/구주매출의 방식을 통해 자금을 조달하는 한편 사모리츠는 49인 이하로 구성됩니다.
단, 사모리츠의 경우, 부동산투자회사법상 공모 예외 기관의 투자를 전제로 합니다.(부동산투자회사법 제14조의8(주식의 공모))
- 공모리츠
-
- 50인 이상
- 상장요건 충족 시 한국거래소 상장
- 위탁판매사(증권사 등)이 공개청약
- 금융감독원 전자공시시스템(DART)
정기/수시 공시
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-
투자자수
-
상장의무
-
모집절차
-
공시의무
-
- 사모리츠
-
- 49인 이하
- 없음
- 자산관리회사 직접모집
- 없음
Public offering procedure
공모상장 절차
-
상장준비
-
사전에 업무 부담 감소 및 진행 일정
단축을 위해 관련 준비 업을 진행하는 단계 (한국거래소와 사전협의) -
- 대표주관사 선정
- 상장주선인 선임
- 상장예비심사 청구
계획 통보 - 외부 감사인 지정 신청
- 정관 및 내부통제시스템
등 정비 - 발행주식 보호예수
- 명의개서 대행 계약 체결
-
사전에 업무 부담 감소 및 진행 일정
-
상장예비심사
-
개발형인 사업의 경우 한국거래소에서
정한 상장예비심사 청구서 작성 및
첨부 서류를 구비하여 제출 (※비개발ㆍ위탁관리/CR리츠인 경우 생략) -
- 상장예비심사 청구서 및 첨부 서류 제출
- 보호예수 관련 서류 제출 (계속 보유 확약서,
보호예수 증명서 등)
-
※ 해당 - 위탁관리/CR: 개발형
- 자기관리: 전체
-
개발형인 사업의 경우 한국거래소에서
-
공모
-
회사의 정한 계획에 따라 증권 신고서를
제출하고 유상증자 및 공모 청약을 실시하여
투자자를 모집하는 단계 -
- 총액인수계약 체결
- 증권 신고서 제출
- IR 및 수요예측(필요시)
- 발행가 결정
- 공모 청약 및 대금 납입
-
회사의 정한 계획에 따라 증권 신고서를
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신규상장 신청
-
공모 청약 결과를 포함한 신규상장
신청 관련 서류를 한국거래소에
제출하는 최종 단계 -
- 신규상장 신청 및 첨부 서류 제출
- 승인 후 상장/매매개시
-
※ 코스닥시장은 2013년 2월 규정개정 으로
리츠 상장 관련 내용이 삭제되어 현재 유가증권
시장에만 상장이 가능
-
공모 청약 결과를 포함한 신규상장
Stock price information
상장 리츠